Geschäfts- oder Bürolokal zur Miete in erstklassiger Lage in Bozen - Südtirol

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ImmoNr	0001-MIE08
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	39100
Ort	Bozen
Breitengrad	46.49850
Längengrad	11.35470
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano
Gesamtfläche	90 m²
Bürofläche	70 m²
Nebenfläche	20 m²
Währung	€
Provisionshinweis	Provisionsfrei
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	0001-MIE08	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	39100
Ort	Bozen	Breitengrad	46.49850
Längengrad	11.35470	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Bolzano	Gesamtfläche	90 m²
Bürofläche	70 m²	Nebenfläche	20 m²
Währung	€	Provisionshinweis	Provisionsfrei
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Geschäfts- oder Bürolokal zur Miete in erstklassiger Lage in Bozen - Südtirol

Sind Sie auf der Suche nach einem passenden Lokal in erstklassiger Lage im Herzen von Bozen, Südtirol?
Wir bieten Ihnen ein repräsentatives Geschäfts- oder Bürolokal zur Miete in der begehrten Museumstraße. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 70 m², ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine zentrale Lage legen.
Das erste, ca. 17,73 m² große Büro- oder Geschäftslokal verfügt über ein großes Schaufenster zur Museumstraße und ist direkt über einen öffentlichen Korridor zugänglich. Der Korridor bietet außerdem die Möglichkeit, Vitrinen aufzustellen, um Ihre Werbematerialien stilvoll zu präsentieren und die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich zu ziehen.
Über den Korridor gelangen Sie zur zweiten Einheit, die sich hervorragend als Back-Office eignet und eine Fläche von ca. 41,17 m² bietet. Zusätzlich gibt es einen Technikraum von ca. 4,06 m² sowie einen Vorraum mit WC von ca. 4,41 m², der den Mietbereich optimal abrundet.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch ein Abstellraum von ca. 2,63 m².
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Meeting-Raum mit ca. 20,11 m² und ein Abstellraum von ca. 2,20 m².
Diese charmanten Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die in Bestlage einen gut sichtbaren und zugleich praktischen Standort suchen.

Wir freuen uns auf Ihre konkrete Anfrage.

Lage: Bozen, auf Italienisch Bolzano, ist die Hauptstadt der autonomen Provinz Südtirol in Italien und liegt im Herzen der Alpen. Diese malerische Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern bildet eine lebendige Schnittstelle zwischen italienischer und deutschsprachiger Kultur und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, das milde Klima und ihre historische Architektur.
Bozen ist von Weinbergen, Bergen und grünen Tälern umgeben und liegt in einem breiten Tal, das von den Flüssen Etsch, Eisack und Talfer durchzogen wird. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Wintersportler, da sie in der Nähe der Dolomiten liegt, die ein UNESCO-Welterbe sind. Das Klima in Bozen ist verhältnismäßig mild, was der Stadt den Beinamen "Sonnenstadt" eingebracht hat.
Kulturell und historisch bietet Bozen eine Fülle von Sehenswürdigkeiten. Ein Highlight ist das Archäologiemuseum, in dem die weltberühmte Mumie „Ötzi“ ausgestellt ist – der „Mann aus dem Eis“, der in den Ötztaler Alpen gefunden wurde und etwa 5.300 Jahre alt ist. Die gotische Dominikanerkirche und der Bozner Dom, die beide beeindruckende Beispiele mittelalterlicher Architektur sind, zeugen von der langen Geschichte der Stadt. Besonders sehenswert ist der Waltherplatz im Zentrum Bozens, der nach dem mittelalterlichen Dichter Walther von der Vogelweide benannt ist und von Cafés und historischen Gebäuden umgeben ist.
Die Stadt ist auch für ihre Märkte bekannt, darunter der traditionelle Obstmarkt und der beliebte Christkindlmarkt im Dezember, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Kulinarisch verbindet Bozen alpine und mediterrane Einflüsse: Auf den Speisekarten finden sich sowohl Pasta und Olivenöl als auch Knödel und Speck.
Neben ihrer kulturellen Vielfalt ist Bozen ein Zentrum für Bildung und Forschung. Die Freie Universität Bozen bietet Studiengänge in drei Sprachen (Deutsch, Italienisch und Englisch) an und zieht internationale Studierende an.
Dank dieser einzigartigen Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte ist Bozen ein faszinierendes Reiseziel in den Alpen und ein Symbol für das Zusammenleben verschiedener Kulturen in Südtirol.

Sonstiges: Die Museumstraße in Bozen ist eine charmante Fußgängerzone im Zentrum der Stadt und eine der belebtesten Straßen. Sie verdankt ihren Namen den nahegelegenen Museen, darunter das berühmte Südtiroler Archäologiemuseum, in dem die Mumie „Ötzi“ ausgestellt ist. Die Straße ist gesäumt von eleganten Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Neben ihrer zentralen Lage und dem vielfältigen Shopping-Angebot bietet die Museumstraße auch Zugang zu vielen historischen Gebäuden und lädt zum Flanieren und Entdecken ein.