Historisch, volledig gerenoveerd gebouw op de Mendelpas in Ruffré - Trentino / Zuid-Tirol
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 9292-YES79 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Vakantiehuis |
| Postcode | 38010 |
| Plaats | Ruffre' |
| Breedtegraad | 46.25315 |
| Lengtegraad | 11.06602 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Trento |
| Woonoppervlakte | 714 m² |
| Bruikbaar gebied | 50 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 300 m² |
| Aantal kamers | 15 |
| Aantal slaapkamers | 10 |
| Badkamers | 4 |
| Koopsom/vraagprijs | 1.200.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88 % |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 9292-YES79 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Vakantiehuis |
Postcode | 38010 |
| Plaats | Ruffre' |
Breedtegraad | 46.25315 |
| Lengtegraad | 11.06602 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Trento |
Woonoppervlakte | 714 m² |
| Bruikbaar gebied | 50 m² |
Oppervlakte van het perceel | 300 m² |
| Aantal kamers | 15 |
Aantal slaapkamers | 10 |
| Badkamers | 4 |
Koopsom/vraagprijs | 1.200.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88 % |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Historisch volledig gerenoveerd gebouw op de Mendelpas in Ruffré - Trentino / Zuid-Tirol
Een gebouw met een rijke geschiedenis in het centrum van het dorp Masi di Ruffré ligt op een uitstekende locatie, op slechts 1 km van de Mendolapas en 5 km van het meer van Kaltern. Het indrukwekkende gebouw strekt zich uit over vier verdiepingen en beslaat in totaal 712 m², inclusief kelders en een ruim terras.
Er zijn momenteel uitgebreide renovatiewerkzaamheden aan de gang en er is al aanzienlijke vooruitgang geboekt. De voltooide werkzaamheden omvatten de consolidatie van de zolders, de renovatie en isolatie van het dak, de bekleding van alle binnenmuren, de structuur van de verlaagde plafonds, de voorbereiding van de elektrische installatie, de thermische isolatie, de installatie van twee nieuwe badkamers, de renovatie van de kelders, de verbouwing van een mini-appartement met pelletverwarming, de installatie van acht Velux-ramen op het dak met afstandsbediening en de installatie van nieuwe schoorsteenkanalen.
De huidige werkzaamheden omvatten de installatie van vloerverwarming met een warmtepomp, de installatie van een fotovoltaïsch systeem met een opslagsysteem, de installatie van nieuwe houten luiken en ramen met driedubbele beglazing, de installatie van nieuwe gepantserde buitendeuren, de voltooiing van nog twee badkamers, de voltooiing van de elektrische installatie, het leggen van vloerbedekking op alle verdiepingen, de restauratie van de originele larikshouten vloer op de zolderflat en de hoogwaardige afwerking en het schilderwerk van alle binnen- en buitenruimtes.
Geplande oplevering: zomer 2024
Energieklasse A3
Er zijn tal van recreatieve activiteiten in de directe omgeving, waaronder een manege, wandelpaden, skipistes, een 18-holes golfbaan, twee kleine meren, de Mendelpas met de Kaiservilla, het Kalternmeer, een historische kabelbaan, verschillende joggingroutes en een indrukwekkend uitzicht op de Dolomieten, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan.
Op een steenworp afstand ligt een semi-Olympisch zwembad van 25 x 12,50 meter, uitgerust met hydromassage en waterfonteinen. Ook vlakbij is de spectaculaire route van de Grand Canyon van de Rio Sass, waar bezoekers watervallen, kuilen, fossielen, stalactieten en stalagmieten kunnen bewonderen.
De oostelijke route naar de Mendola Pass is vooral populair bij fietsers en motorrijders, omdat deze 17 haarspeldbochten heeft en een prachtig panorama biedt. In de jaren tussen 1880 en 1885 was de Mendelpas een bekend kuuroord, dat vooral werd bezocht door rijke aristocraten. De kabelspoorweg Mendola, gebouwd in 1903 en die het pittoreske dorpje Gries bij Bolzano met de pas verbond, droeg hier ook aan bij. Deze kabelspoorweg, ontworpen door de beroemde Zwitserse architect Emil Strub en een van de steilste in Europa, is na renovaties nog steeds in bedrijf.
Aan de overkant van de alpenweiden en groene weiden van de Mendelpas hebben veel inwoners van Kaltern en Eppan kleine huisjes die ze gebruiken tijdens de warme zomermaanden of in het weekend. In de winter verandert het gebied in het kleine skigebied van Mendola/Ruffrè.
Meer informatie op aanvraag.
Energielabel
Klasse: G
Locatie Ruffré am Mendelpass is een klein dorp in de provincie Trentino in het noordoosten van Italië. De Mendolapas, ook bekend als Passo della Mendola, ligt in de Sarntaler Alpen en verbindt de regio's Trentino en Zuid-Tirol. Ruffré maakt deel uit van de gemeente Fondo en ligt aan de Trentino-kant van de pas.
Dit gebied wordt gekenmerkt door zijn adembenemende natuurlijke schoonheid, omringd door hoge bergtoppen, groene valleien en heldere meren. De Mendolapas zelf biedt spectaculaire uitzichten over het omringende landschap en is favoriet bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Ruffré op de Mendelpas heeft een ontspannen en idyllische sfeer. De architectuur van het dorp weerspiegelt vaak de traditionele alpine stijl en de smalle straatjes nodigen uit tot een ontspannen wandeling. Het is een plek die bijzonder geschikt is voor diegenen die de rust van de natuur en de traditionele alpine manier van leven waarderen.
De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Wandelpaden door de omliggende bergen en dalen zijn populair in de zomer, terwijl de Mendelpas in de winter een favoriete bestemming is voor skiërs en sneeuwliefhebbers. De regio staat ook bekend om zijn culinaire hoogstandjes, waaronder lokale specialiteiten en wijnen.
In Ruffré op de Mendelpas kunnen bezoekers genieten van een mix van alpiene traditie en moderne buitenervaringen. Het is een plek die rust en afzondering biedt en tegelijkertijd de mogelijkheid om de schoonheid van de natuur in al haar facetten te ervaren.
+ Postkantoor en toeristenbureau op 12 meter
+ Kruidenierswinkel op 90 meter
+ Gemeentehuis, bank en geldautomaat, basisschool en bar op 100 meter afstand
+ Historische Sint-Antoniuskerk op 100 meter afstand
+ Materiaalinzamelpunt op 500 meter
+ Brandweer op 300 meter
+ Medische dienst op afroep op 500 meter
+ Paardrijden op 800 meter
+ Voetbalveld op 1200 meter
+ Kinderspeeltuin en beachvolleybalveld op 400 meter
+ Verkooppunt van lokale gastronomische producten op 800 meter
+ Bijenteelt en honingverkoop op 900 meter
+ Skilift Monte Nock op 950 meter - pistes voor gemiddelde en gevorderde skiërs
+ Campi Golf-Mezzavia skilift op 1.200 m - pistes voor beginners en gevorderden
+ Meren van Masi di Ruffrè op 500 meter afstand
+ Ingang tot de wandel- en mountainbikeroutes op 500 meter
+ Monumentaal bomenpad op 1.000 meter hoogte
+ Villa en keizerlijke zaal van prinses Sissi op 1.200 meter.
+ Mendola Pas en kabelbaan naar Caldaro op 1.200 m hoogte
Afwerking: Ruffré en omgeving - op slechts enkele minuten met de auto
+ 5* restaurant op 4 minuten
+ Zwembadcomplex met panoramisch uitzicht op 4 minuten afstand
+ Natuurpad Canyon Rio Sass op 5 minuten (https://www.canyonriosass.it/)
+ Smaragdgroen meer met waterval op 7 minuten
+ Schaatsbaan op 9 minuten
+ Internationale 18-holes golfclub op 5 minuten (https://www.dolomitigolf.it/)
+ Diverse berghutten, refuges en restaurants binnen een straal van 1 km
+ Twee ziekenhuizen met helikopterredding beide op 20 minuten afstand
+ Kalternmeer op 20 minuten afstand
+ Vliegveld Bolzano op 30 minuten
+ Station Bolzano op 35 minuten afstand
+ Snelwegafrit Bolzano Sud op 30 minuten afstand.
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
